L'offre loyer garanti
Depuis 2022, Raphaël Immobilier propose une expérience de qualité à ses clients et ses partenaires.
L'offre loyer garanti
Depuis 2022, Raphaël Immobilier propose une expérience de qualité à ses clients et ses partenaires.
Avis des propriétaires
Cela fait un an que cette société est locataire de mon appartement, et je suis ravie ! Je reçois mes loyers sans interruption, même en cas de vacance. Une gestion sans stress !
Depuis un an, j’ai confié plusieurs de mes biens à cette société, qui est devenue mon locataire direct. Grâce à eux, mes loyers sont assurés chaque mois. Une tranquillité d’esprit totale !
En un an, cette société est devenue le locataire idéal pour mes propriétés. Tout est simplifié : loyers stables et gestion efficace. Je recommande vivement pour les propriétaires exigeants.
Après 6 mois de collaboration, je suis conquis. Cette société est locataire de tous mes biens, et je n’ai jamais eu à me soucier des loyers ni de la gestion. Une solution parfaite pour les multi-propriétaires !
Raphaël Immobilier en quelques chiffres
Vos loyers garantis
Raphaël Immobilier est fier de vous présenter son offre « Loyer Garanti », une solution idéale pour les propriétaires en quête de stabilité financière. En devenant votre locataire, nous vous assurons un revenu locatif fixe, supérieur aux standards du marché, versé mensuellement, que votre bien soit occupé ou non. Cette offre élimine les incertitudes liées aux périodes de vacance et vous permet une gestion simple et sereine de votre bien. Nous nous occupons de tout : promotion, gestion, entretien, sous un bail professionnel flexible et avantageux pour vous. Faites confiance à Raphaël Immobilier pour une rentabilité sécurisée et une tranquillité d’esprit optimale.
Éxperience locataire réinventée
Lorsque Raphaël Immobilier devient locataire de votre bien, vous avez l’assurance que nos locataires bénéficient d’une expérience de vie all inclusive, éthique et en confortable, où la satisfaction client et la qualité de vie sont optimisées au maximum.
Le modèle de revenu locatif garanti Raphaël Immobilier
Augmentez vos revenus locatifs de plus de 35%
| Appartement 2 pièces, 16ème arr. | Location via agence immobilière classique | Votre locataire : Raphaël immobilier |
|---|---|---|
| Revenu Locatif Annuel Brut | 30.000 € | 30.000 € |
| Frais d’Agence | 2500 € + TVA | 0 € |
| Vacances locatives | 6 % | 0 % |
| Coûts de maintenance | 2.5 % | 0 % |
| Frais de gestion | 5 % | 0 % |
| Assurance loyer impayé | 2.5 % | 0 % |
| Revenu Net | 22 200 € | 30.000 € soit 35% plus élevé |
Les avantages
La sécurité d'un revenu fixe garanti
Sécurisez vos revenus avec un loyer fixe, en encaissant 35 % de plus chaque année par rapport à une méthode classique, garanti chaque mois, indépendamment de l’occupation de votre bien, pour une gestion financière sereine et prévisible.
Une expertise dans la gestion locative et immobilière
Bénéficiez de notre expertise pour une gestion locative optimale, incluant une assistance complète dans vos démarches administratives, la commercialisation, la relation locataire et la gestion du bien.
Un service sans frais ni engagement
Profitez de la liberté de résilier le contrat après un préavis défini contractuellement, avec un service de qualité, transparent et sans frais.
Votre bien assuré au mieux
Nous assurons la protection complète de votre propriété avec notre assurance habitation AXA LEVALLOIS et professionnelle SPVIE.
Suivi et entretien constant de votre bien
Nos équipes assurent un entretien, un nettoyage méticuleux et un état des lieux complet, préservant la qualité et la valeur de votre bien.
Gestion des réparations
Avec nos nombreux partenaires, nous coordonnons les réparations nécessaires sous 24h pour maintenir votre bien en état impeccable et minimiser les désagréments tant pour vous que pour les locataires.
Comment ça marche ?
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1. Premier contact
Prenez contact et laissez nous vous présenter notre solutionde sous-location.
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2. Premier rendez-vous
Nous organisons une visite de votre logement pour apprécier son potentiel.
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3. Estimation
Les Experts Immobilier de Raphaël Immobilier déterminent précisément la valeur de votre bien et son potentiel.
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4. Signature du bail
Après l'état des lieux, signature d'un bail pour que nous devenions vos locataires.
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5. Sous-location
Nous proposons des solutions d’habitation à nos clients triés sur le volet, pour une période minimum de un an avec préavis de 1 mois. Nous assurons la gestion de votre bien et son entretien.
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6. Gestion et entretien
Nous organisons la gestion et le suivi constant de votre bien, avec nos équipes d’entretien et notre partenaire travaux.
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7. Satisfaction prioritaire
Nous organisons toutes les démarches, en vous offrant une visibilité complète sur l’activité de votre bien, et mettons votre satisfaction au sommet de nos priorités pour maintenir une relation de confiance saine et durable.
FAQ - Garanti Loyer Impayé
1. Comment fonctionne votre service de gestion locative ?
Nous devenons locataire de votre bien, ce qui signifie que nous vous garantissons le paiement du loyer chaque mois, que le bien soit occupé ou non. Nous prenons ensuite en charge la gestion quotidienne du bien, vous assurant ainsi une tranquillité d’esprit totale.
2. Quels sont les avantages de cette formule par rapport à une agence traditionnelle ?
Contrairement aux agences de gestion locative traditionnelles, nous assurons un loyer fixe tous les mois et prenons en charge tous les coûts de gestion, d’entretien, et d’assurance. Plus de turnover, plus de vacance locative. Nous gérons tout, vous recevez simplement votre loyer chaque mois.
3. Combien de temps dure le contrat ?
Le contrat initial est généralement d’une durée d’un an, renouvelable automatiquement chaque année. Nous nous assurons que chaque contrat soit flexible pour vous permettre de bénéficier d’une gestion à long terme ou de récupérer votre bien sans complication.
4. Et si l’appartement reste vacant, est-ce que je continue de recevoir mon loyer ?
Oui, même si l’appartement reste vacant, vous recevez toujours votre loyer. Nous sommes votre locataire direct, ce qui signifie que nous vous garantissons le paiement, que le bien soit occupé ou non.
5. Est-ce que je garde un droit de regard sur les locataires qui sous-louent mon bien ?
Oui, nous respectons toujours vos préférences et nous veillons à ce que chaque sous-locataire soit soigneusement sélectionné et conforme aux standards que nous fixons. Notre priorité est de préserver la valeur de votre bien et de garantir un environnement locatif de qualité.
6. Quelles sont les garanties de paiement et de sécurité ?
En devenant locataire de votre bien, nous nous engageons contractuellement à vous verser le loyer chaque mois. De plus, nous prenons en charge toutes les assurances nécessaires.
7. Quels types de biens acceptez-vous ?
Nous acceptons principalement les appartements situés dans Paris et les alentours. Les biens doivent être en bon état, avec un aménagement adapté pour la location (meublés ou vides). Contactez-nous pour savoir si votre bien est éligible.
8. Quels sont les frais pour ce service ?
Il n’y a aucun frais, ce qui signifie que vous ne payez rien. Tous les coûts de gestion, d’assurance, et d’entretien sont à notre charge.
9. Et si je souhaite récupérer mon bien ?
Vous pouvez récupérer votre bien à la fin de chaque période de préavis contractuelle, respectée de part et d’autre. Nous assurons une transition fluide pour vous permettre de reprendre possession de votre bien sans souci.
10. Comment commencer ?
Contactez-nous via notre formulaire en ligne ou par téléphone. Un de nos conseillers discutera avec-vous de vos besoins et vous présentera nos offres. Une fois l’accord établi, nous nous chargeons de toutes les formalités pour une mise en location rapide et sécurisée.
Faites le premier pas
N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour démarrer une collaboration simple et satisfaisante pour enfin exploiter le potentiel de votre bien immobilier, en faisant appel à RAPHAEL IMMOBILIER.