La solution sécurisée pour louer sans impayés à Paris
Dans un contexte immobilier tendu, où la demande locative est forte mais les risques d’impayés persistent, de nombreux bailleurs cherchent une solution sécurisée pour louer leur bien. La solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti s’impose aujourd’hui comme une réponse fiable, en particulier pour les propriétaires parisiens soucieux de protéger leur investissement.
Qu’est-ce que le loyer garanti ?
Le principe est simple : la solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti devient locataire de votre logement et vous reverse chaque mois un loyer fixe, même en cas de vacance locative ou d’impayé du sous-locataire. Cette approche innovante, à mi-chemin entre la gestion locative classique et la garantie loyers impayés (GLI), vous offre une sécurité financière constante.
Un contrat en béton
Concrètement, vous signez avec la solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti un bail commercial ou civil, avec un montant de loyer déterminé à l’avance. Elle prend ensuite en charge la recherche de locataires, l’entretien courant et l’ensemble des démarches administratives.
Pourquoi cette solution séduit les propriétaires parisiens ?
1. La fin des loyers impayés
Paris est une ville attractive, mais aussi sujette à des cas de locataires défaillants. Grâce à la solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti, vous êtes payé chaque mois, sans interruption, quel que soit le comportement du sous-locataire.
💡 À retenir : Même si le locataire ne paie pas, vous continuez à percevoir votre loyer.
2. Zéro vacance locative
À Paris, relouer un bien peut prendre du temps, notamment si le marché est saisonnier ou si le bien est atypique. Le modèle du loyer garanti supprime ce risque : c’est la solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti qui assume le vide locatif, pas vous.
3. Une gestion 100 % déléguée
Avec la vie parisienne souvent stressante, les bailleurs cherchent à gagner du temps. La solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti inclut généralement une prise en charge totale :
- Rédaction des baux
- Sélection des locataires
- Suivi des paiements
- Gestion des réparations
Qui peut bénéficier de cette solution ?
La solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti est ouverte à tous les propriétaires disposant d’un bien immobilier à louer (vide ou meublé). Cependant, certaines conditions doivent être remplies :
- Le logement doit être en bon état
Il doit être situé dans une zone tendue (comme Paris)
Le bien doit répondre aux normes de décence et de performance énergétique
Les studios, T2, et appartements familiaux bien situés sont particulièrement prisés par la solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti.
Comment mettre en place un contrat de loyer garanti à Paris ?
Étape 1 : Évaluation du bien
La solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti évalue gratuitement votre logement pour proposer un loyer fixe mensuel cohérent avec le marché.
Étape 2 : Signature du contrat
Vous signez un bail avec Raphaël Immobilier, qui devient votre locataire unique.
Étape 3 : Paiement garanti
Chaque mois, vous recevez votre loyer sans interruption, même si le logement est vide ou occupé par un locataire en défaut.
Étape 4 : Suivi simplifié
La solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti gère le bien de A à Z et vous informe régulièrement via un espace propriétaire ou des comptes-rendus.
Les avantages fiscaux du loyer garanti
Selon votre situation, vous pouvez continuer à déduire certaines charges (frais de gestion, travaux, assurance) dans le cadre du régime réel. De plus, la régularité des loyers vous permet de mieux planifier votre fiscalité foncière.
En résumé : pourquoi choisir la solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti ?
✅ Revenus locatifs stables et sécurisés
✅ Zéro gestion, zéro stress
✅ Aucune vacance locative
✅ Idéal pour les biens à Paris
✅ Un choix gagnant pour votre patrimoine
Aller plus loin avec la solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti
La solution Raphaël Immobilier Loyer Garanti, spécialiste du loyer garanti à Paris, vous accompagne dans la mise en place de cette solution innovante. Demandez une estimation gratuite de votre bien dès aujourd’hui et découvrez comment transformer votre investissement en revenu 100 % passif.
